项目概况

受******办公室委托，三亚市公共资源交易中心对SYZFCG-2025-C07、三亚市海棠区政府办公大楼、人力资源市场大楼及琼港经济合作大楼物业管理服务项目组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。三亚市海棠区政府办公大楼、人力资源市场大楼及琼港经济合作大楼物业管理服务项目的潜在供应商应在海南省政府采购智慧云平台(******/)免费申请账号在海南省政府采购智慧云平台上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年12月30日 08时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SYZFCG-2025-C07

项目名称：三亚市海棠区政府办公大楼、人力资源市场大楼及琼港经济合作大楼物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：2,670,000.00元

采购包1(三亚市海棠区政府办公大楼、人力资源市场大楼及琼港经济合作大楼物业管理服务项目):

采购包预算金额：2,670,000.00元

采购包最高限价：2,670,000.00元

磋商保证金：0元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

本采购包接受联合体投标

合同履行期限：自合同签订之日起1年

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。?

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)在“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）2022年以来没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。（提供信用承诺书加盖公章，格式自拟，由采购人和代理机构在开标现场实时查询核实为准）；(2)提供政府采购供应商信用承诺书，在磋商文件中附带格式文本，按照信用承诺内容进行承诺。；(3)参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录（提供无环保类行政处罚记录声明）；(4)本项目接受联合体投标，如联合体投标的，各方均应满足供应商资格条件和本项目的特定资格要求，同时按要求提供资料，联合体：(1）联合体成员不超过两家，均须具有独立法人资格（提供联合体牵头人、联合体成员的有效营业执照扫描件或事业单位法人证书扫描件）；（2）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任（提供联合体协议书扫描件。联合体各方须明确其工作范围）；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；（4）本次招标除明确要求须联合体各方盖章，其余默认要求为联合体牵头方盖章。；(5)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。(提供不存在企业关联承诺函)。

三、获取采购文件

时间： 2025-12-19至 2025-12-26，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在海南省政府采购智慧云平台(******/)免费申请账号在海南省政府采购智慧云平台按项目下载招标文件，否则投标将被拒绝。

方式：在线获取

售价：免费

四、响应文件提交

截止时间：2025-12-30 08:30:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）

地点：三亚市公共资源交易中心开标室4（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）

供应商操作手册:******/help/gys/dzjy/dzjy.html

五、开启

时间：2025年12月30日 08:30:00（北京时间）

地点：三亚市公共资源交易中心开标室4（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、关于CA办理和使用

根据海南省政府采购智慧云平台相关规定，本平台实行CA证书办理厂商开放原则，不指定特定CA服务商。 1. 请登录海南省政府采购智慧云平台门户，在"办事指南"栏目查看《CA数字证书及电子签章办理手册》； 2. 各供应商应根据实际业务需求，结合所选CA证书的适配性要求，自主选择通过平台认证的CA厂商办理； 3. 办理完成后，请严格遵照手册指引完成证书安装及电子签章配置。根据海南省政府采购智慧云平台相关规定，本平台实行CA证书办理厂商开放原则，不指定特定CA服务商。 1. 请登录海南省政府采购智慧云平台门户，在"办事指南"栏目查看《CA数字证书及电子签章办理手册》； 2. 各供应商应根据实际业务需求，结合所选CA证书的适配性要求，自主选择通过平台认证的CA厂商办理； 3. 办理完成后，请严格遵照手册指引完成证书安装及电子签章配置。

八、其他补充事宜

1、本项目采购信息指定发布媒体为海南省政府采购网（海南省政府采购智慧云平台）（网址******/）。关于本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为准，代理机构不再另行通知，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。 2、投标人须在海南政府采购网(******/zhuzhan/)中的海南省政府采购电子化交易管理系统平台进行注册并完善信息，然后下载参与投标项目电子招标文件（文件集）及其他文件； 3、电子标:必须使用投标工具（下载专区下载）制作电子版的投标文件， 并使用数字证书（******/haonan123/bzzx /ugmn1f）进行签字和加密，投标截止时间前，必须登录系统上传加密的电子投标文件； 4、本项目为远程不见面开标，供应商无须到达开标现场，但开标前必须进入电子开标大厅在线签到（未签到视为无效投标），远程按时参加在线开标解密即可。 5、注意事项：电子标采用全程电子化操作，供应商应详细阅读海南政府采购网的通知《海南省财政厅关于进一步推进政府采购全流程电子化的通知》，供应商使用交易系统遇到问题请拨打以下热线电话： 热线一：******88。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：******办公室

地址：海南省三亚市海棠区政府办公楼三楼

联系方式：0898-******

2.采购代理机构信息（如有）

名称：三亚市公共资源交易中心

地址：三亚市吉阳区东岸一路旅文?三亚总部港A3栋8楼

联系方式：0898-******

3.项目联系方式

项目联系人：宋铁权

电话：0898-******

网址：******/

开户名：三亚市公共资源交易中心

三亚市公共资源交易中心

2025年12月19日